农村住房抵押贷款

2016-07-25

  一、产品定义

  农村住房抵押贷款是指我行向莲都辖区内依法取得农村住房所有权并持有权属证书,具有完全民事行为能力的农户发放的,以农村集体土地以及国有划拨土地上所建的农民住房抵押物的贷款。

  二、贷款对象和条件

  贷款对象:农村住房抵押贷款的借款人为我行辖内年满18周岁且一般不超过60周岁具有完全民事行为能力的农村户籍人员。

  贷款条件:

  (一)农户申请农村集体土地农房抵押贷款的前提条件:

  1.提供抵押登记的农房抵押物必须已领取房屋所有权证和集体土地使用权证。

  2.抵押人应提供拥有两处及以上住所或抵押物变卖处置后仍有安居住所的书面证明,并按不动产登记中心要求作出书面承诺。

  3.原则上抵押物须坐落于我行辖内各乡镇、街道所在地及周边行政村,抵押物应为借款人本人名下易变现、框架或砖混结构的房屋。

  4.借款人生产、经营正常,本人或家庭现金流量充足,贷款用途真实、合规。

  5.资信良好,信用记录符合相关规定。

  6.本行规定的其他条件。

  (二)农户申请国有划拨土地抵押贷款条件参照我行抵押贷款规定执行。

  三、贷款额度、利率及用途

  (1)贷款额度:以农村集体土地农房抵押贷款额度原则上控制在评估价值的60%(含)以内;以国有划拨土地农房抵押贷款额度控制在评估价值的70%(含)以内。

  (2)贷款利率:按莲都农商银行相关贷款利率定价标准执行。

  (3)贷款用途:主要解决农民生产经营活动及其他合理资金的需求,不得发放无指定用途的个人贷款。


个人业务

首页

网点查询