“惠农通”农村流转土地经营权抵押贷款

2016-07-25

(一)产品定义

“惠农通”农村流转土地经营权抵押贷款,是指抵押人将合法取得的流转土地经营权及地上(含地下)附着物作为债务担保抵押,由莲都农商银行发放的贷款。

可设定抵押的农村流转土地经营权范围,是指列入莲都区人民政府可流转的土地经营权。 

流转土地经营权,是指以一定的条件或者其它符合有关法律和国家政策规定方式取得的原农户承包的部分或全部土地的经营权。

(二)可用于设定抵押农村流转土地经营权的条件:

1、具备持续生产能力的果园、茶园、养殖场、农业种植基地、现代休闲农庄及其它符合抵押条件的农村土地;

2、流转土地经营权合法取得,并拥有具备法律效力的权属证明材料,承包经营合同和手续符合国家法规政策规定;

3、流转土地经营权符合抵押登记条件;

4、经营土地没有改变农业用途。

(三)贷款用途

借款人取得贷款必须用于农业生产、农业开发等。

(四)贷款额度、期限及利率

贷款额度最高不超过流转土地经营权抵押认定价值的60%;贷款期限由借贷双方协商确定;贷款利率按本行相关利率定价管理办法执行。

(五) 贷款流程

贷款申请(申请人提供农村土地流转经营权证等有关资料)→贷款调查→贷款审查、审批→签订抵押借款合同→办理抵押登记手续→贷款发放→贷后检查→贷款归还。 

1、借款人申请贷款时应提供以下资料:

(1)借款人的身份证、户口簿或其他有效身份证件原件及复印件。

(2)提供与贷款用途相关的材料。

(3)流转土地经营权权属证明材料,主要包括:流转土地经营权证、土地经营权转包、互换、转让合同等;

(4)地上(含地下)附着物情况说明资料;

(5)同意放弃地上(含地下)附着物处置权与经营收入权承诺书;

(6)发包方同意流转、抵押或转包方同意再流转、抵押的意见书;

(7)贷款人要求的其它材料。


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