林权抵押贷款

2016-07-25

一、产品定义

林权抵押贷款是指借款人以其依法有权处分的林权作抵押物向银行、农村信用社等金融机构申请借款的行为。在抵押权存续期间,抵押人不得转移和转让抵押林权,借款人到期不能偿还贷款本息的,贷款人有权依法处理其抵押物。

二、贷款对象:

贷款对象为从事林业合法生产经营或与林业经济发展相关的生产经营活动的自然人、林业企业(法人)、事业单位、农村集体经济组织、专业合作经济组织。

三、借款人条件:

(一)自然人

1、年满18周岁,原则上不超过60周岁,具有完全民事行为能力;

2、从事的林业生产经营符合国家产业、信贷政策规定;

3、生产经营活动正常且有一定的经济效益;

4、投资与林业相关的项目,并具有一定的自有资金,自有资金比例原则上大于30%;

5、资信良好,遵纪守法,无不良信用及债务记录;

6、具有按时还本付息的意愿和相应的能力;

7、农商行规定的其它条件。

(二)林业企业(法人)、事业单位、农村集体经济组织、专业合作经济组织。

1、持有经过人民银行年审的《贷款卡》;

2、从事林业生产经营或从事与林业经济发展相关的生产经营活动,且符合国家产业政策、信贷政策等规定;

3、林业生产经营活动正常且有一定的经济效益;

4、投资与林业相关的项目,原则上应有大于30%的自有资金;

5、在贷款银行或农村信用社开立基本账户或一般结算账户;

6、有较为规范的财务制度,且愿意接受贷款银行或农村信用社的财务指导和监督,相关财务指标基本符合授信的要求;

7、实行公司制的企业法人申请借款应经《公司章程》所规定的权力机构的授权或决议; 

8、资信良好,遵纪守法,无不良信用及债务记录;

9、具有按时还本付息的意愿和相应的能力;

10、贷款人要求的其它条件。

四、贷款流程

(一)以森林资源资产作抵押,抵押人应当向抵押权人出具地方人民政府核发的《林权证》和载有拟抵押森林、林木和林地类型、坐落位置、四至界址、面积、林种、树种、林龄、蓄积等内容的相关资料供抵押权人审核。经抵押权人审批同意后书面委托森林资源资产评估机构进行林木资产评估,然后抵押人持林木资产评估书与抵押权人签订借款合同、抵押合同;借款人将有关资料送交林权登记管理机构,经审核无误后,由林权登记管理机构核发《森林资源资产抵押登记证》;抵押权人收到《森林资源资产抵押登记证》等有关资料后,依照合同发放贷款。

(二)抵押人、抵押权人、担保人对林权抵押价值认定一致的,可不进行评估。价值认定有异议的,应聘请具有森林资源资产评估资格的专业评估机构进行评估,并出具评估报告。

(三)抵押人向抵押权人提出贷款申请应提供下列资料:

1、身份证明(具有民事行为能力的公民、法人或其他组织,不受身份和地域的限制,外商应持有能证明其身份和资信的有效文件或证书);

2、林权证;

3、需第三人提供担保的,应出具第三人担保意向函等相关文件资料;

4、规定条件的证明资料。

(四)抵押权人参考评估价值和抵押人提供的有关投资依据(主要包括已缴纳的林地使用权租金、林地的改良费用、苗木的购置费用、林木的种养植费用等),合理确定抵押物的价值和抵押率。

六、贷款用途、期限、利率、抵押率

(一)贷款用途:

1、直接从事林业生产、造林、育林生产费用,购买修理林业机具等;

2、从事与林业发展相关的生产、经营,林产品开发、生产、加工,林产品经营、流通。

(二)贷款期限:根据借款人的生产经营活动周期、信用状况和贷款用途等因素合理确定,一般不超过10年。

(三)贷款利率:按照莲都农商银行相关利率规定执行。


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